Realitní Makléř

Aleš Kolman

Autenticita, osobitost a umění mluvit s klienty jejich jazykem.

Aleš Kolman - Myjsmereality

ALEŠ KOLMAN

Pomáhám lidem najít jejich vysněný domov. Kladu důraz na individuální přístup, kvalitní komunikaci a důvěru. Nabízím nejen prodej či koupi nemovitosti, ale i cenné rady pro správné rozhodnutí.

ALEŠ KOLMAN

Pomáhám lidem najít jejich vysněný domov. Kladu důraz na individuální přístup, kvalitní komunikaci a důvěru. Nabízím nejen prodej či koupi nemovitosti, ale i cenné rady pro správné rozhodnutí.

Ať víte s kým prodáváte

O mně

Jmenuji se Aleš Kolman a již od roku 2011 se pohybuji v oblasti realit. Můj příběh začal touhou pomáhat lidem najít jejich vysněný domov. Každý klient je pro mě jedinečný a jeho potřeby jsou na prvním místě. Věřím, že kvalitní komunikace a důvěra jsou základem úspěšného obchodního vztahu.

V průběhu své kariéry jsem se setkal s různými výzvami, které mě naučily flexibilitě a kreativitě. Mým cílem je nejen zprostředkovat prodej nebo koupi nemovitosti, ale také poskytnout klientům cenné informace a rady, které jim pomohou učinit informované rozhodnutí. Jsem přesvědčen, že každý krok na cestě k novému domovu by měl být příjemným zážitkem.

Ve svém volném čase se rád vzdělávám a sleduji trendy na trhu, abych mohl svým klientům nabídnout to nejlepší. Těším se na spolupráci s vámi a na to, jak společně najdeme místo, které se stane vaším domovem.

realizovaných transakcí
0 +
zkušeností v oboru
0 let
klientů
0 +
úspěšnost prodeje
0 %
Co Vám nabízím?

Služby

Individuální přístup

Na prvním místě je pro mě vždy klient, kterého za jeho důvěru odměním individuálním přístupem na profesionální úrovni . Samozřejmostí je vždy  počáteční  nastavení spolupráce, vyjasnění si přání a potřeb a pak už jen společná cesta ke zdárnému cíli.

Prodej a pronájem nemovitosti

Specializujeme se na prodej a pronájem nemovitostí po celé České republice. Díky dlouholetým zkušenostem v oblasti realitního trhu a absolvování vzdělávací akademie zaměřené na oceňování nemovitostí vám rádi pomůžeme se správným stanovením tržní hodnoty.

Správa pronájmů

oblasti správy pronájmu poskytujeme širokou škálu služeb pro majitele bytů.

Financování

Spolupracujeme s úvěrovými specialisty s bohatými zkušenostmi napříč bankovním trhem. Někdy se i ten nejsložitější případ promění v jejich rukou na procházku růžovým sadem.

Nákup nemovitosti

Vyhledání nabídky, kontrola dokumentace, vyjednání ceny, smlouvy.

Právní a administrativní pomoc

Kupní a nájemní smlouvy, ověření vlastnictví, advokátní úschova.

Odhady pro dědická řízení či účetnictví

Absolvováním vzdělávací akademie zaměřené na oceňování nemovitostí vám rádi pomůžeme se správným stanovením tržní hodnoty

Přepisy energií

Rádi pro vás zajistíme přepisy energií  - vyhnete se tak frontám v kancelářích dodavatelů.

Servis 24/7

Je pro nás důležité být tu vždy, kdykoliv nás budete potřebovat. Neřešíme státní svátky, víkendy ani večerní hodiny.

Bez starostí

Správa pronájmu

Pomůžeme Vám proměnit byty na stabilní zdroj příjmů a ušetříme Vám čas. Postaráme se o technickou údržbu, právní servis, předání bytů i veškerou administrativu včetně energií a vyúčtování.

Aleš Kolman: pronájem bytu
Aleš Kolman: prodej domu
Aleš Kolman: pronájem bytu
Krok za krokem k úspěšnému prodeji

Postup při prodeji nemovitosti

Úvodní schůzka s makléřem

Osobní návštěva realitního makléře, při níž dojde k dohodnutí podmínek prodeje vaší nemovitosti

Zjištění právního stavu nemovitosti
Zhotovení profesionálních fotografií a videoprezentace
Cílená inzerce a aktivní vyhledávání kupce
Profesionálně vedené prohlídky
Vyhledání kupce
PENB

Povinnost majitele dodat průkaz energetické náročnosti budovy

Zajištění právních služeb včetně advokátní úschovy

Rezervační smlouva, tvorba návrhu kupní smlouvy, právní konzultace, podpis kupní smlouvy, advokátní úschova kupní ceny, návrh na vklad změny vlastnického práva

Předávací protokol

Převzetí nemovitosti, přepis energií, dokumentace k nemovitosti a jejímu vybavení.

Přiznání k dani z nemovitosti
Se mnou se vyhnete chybám

Postup při pronájmu nemovitosti

Nezávazná konzultace

Info o bytové jednotce, stanovení ceny, rady a doporučení

Nastavení spolupráce

Možnost výběru: Základní balíček vs. Premium balíček

Prezentace nemovitosti

Nafocení nemovitosti, video prezentace, inzertní portály a sociální sítě (Instagram, Facebook..)

Výběr správného nájemníka

Sběr informací a komunikace s potenciálními zájemci 

Příprava smluvní dokumentace

Výběr správného nájemníkaZajistíme návrh nájemní smlouvy a dalších potřebných dokumentů.

Realita začíná vizí

Zajistím Vám 3D vizualizace

Díky 3D vizualizacím přetváříme vaše návrhy v realistické obrazy, které zaujmou na první pohled. Ať už plánujete nový interiér, architektonický projekt nebo produkt, pomůžeme vám představit finální výsledek ještě před samotnou realizací.

Realizované projekty

Realizace

Podívejte na řadu realizovaných projektů

Realizované projekty

Realizace

Podívejte na řadu realizovaných projektů

Rudoleckého 23,
Znojmo 669 02

Sledujte mě

Poptávkový formulář